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On 18.03.2020
Last modified:18.03.2020

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Verschiedene Faktoren beeinflussen die Präferenz für die eine oder die andere Variante. Der Kauf einer Lagerhalle setzt eine hohe Liquidität voraus. Mitunter kann zwar auf finanzielle Förderung wie zum Beispiel einen Kredit zurückgegriffen werden, allerdings besteht bei jüngeren Unternehmungen die Wahrscheinlichkeit, dass der Kreditantrag abgewiesen wird.

Darüber hinaus ist für einen Kredit Eigenkapital erforderlich und empfehlenswert. Obwohl einige Kreditinstitute die Möglichkeit von Prozent-Finanzierung anbieten, ist hier mit einem nicht unerheblichen Zinsaufschlag zu rechnen.

Bei dem Kauf einer Immobilie ist zusätzlich zu beachten, dass ein Teil des Vermögens gebunden ist und nicht mehr für eventuelle Investitionen zur Verfügung steht.

Auch sollte eine solche langfristige Verbindlichkeit nur eingegangen werden, wenn Erfolgsaussichten verlässlich prognostiziert werden. Zuletzt darf auf der anderen Seite nicht vernachlässigt werden, dass eine Lagerimmobilie ein Vermögensgegenstand ist, der eine Sicherheit darstellt, sobald der Kredit abbezahlt ist.

Vor allem für jüngere Unternehmen ist die Flexibilität, die sich durch das Anmieten einer Immobilie ergibt, ein klarer Vorteil. Bei gemieteten Objekten kann auf diese Weise flexibel reagiert und beispielsweise der Hallenstandort verlagert werden.

Natürlich ist es grundsätzlich ratsam, bereits vor der Anmietung einer Immobilie über Unternehmenswachstum und Expansion Gedanken gemacht zu haben.

Ob eine Lagerhalle und ein Logistikstandort gemietet oder gekauft wird, bringt immer auch steuerliche Aspekte an den Tag.

Wird eine Immobilie gekauft, können monatliche Kosten, darunter zum Beispiel die Kreditrate, nicht steuerlich abgesetzt werden.

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Gewerbeimmobilien kaufen. Spielhalle zum kaufen. Anzeigen im Zusammenhang mit Spielhalle zum kaufen. Bei der Suche nach geeigneten Gastroimmobilien ist der Standort eines der wichtigsten Kriterien.

Je nach Art des jeweiligen gastronomischen Betriebs stehen andere Anforderungen an den Standort im Vordergrund. Wird beispielsweise eine Bar eröffnet, sollten eher Gastroimmobilien in Szenevierteln gesucht werden.

Weitere Standortkriterien, die berücksichtigt werden sollten, betreffen die Verkehrsanbindung, die Parkmöglichkeiten und Anforderungen, die sich aus dem Baurecht ergeben.

Als Entscheidungsgrundlage für oder gegen potenzielle Gastroimmobilien sollte daher neben einer Konkurrenzanalyse auch eine Standortanalyse durchgeführt werden.

Grundsätzlich haben Interessenten, die auf der Suche nach passenden Gastroimmobilien sind, die Wahl zwischen Kauf- und Miet- bzw. Fällt die Entscheidung zugunsten einer nur zeitweisen Überlassung der Gastroimmobilie, stellt sich die Frage, ob ein Miet- oder ein Pachtvertrag geschlossen werden sollte.

Der Unterschied liegt darin, dass ein Pachtvertrag auch die Fruchtziehung ermöglicht. Während beim Mietvertrag nur die Gastroimmobilien erfasst sind, deckt der Pachtvertrag auch Rechte ab.

Beinhalten die Geschäftsräume beispielsweise auch Inventar, das für den Gaststättenbetrieb geeignet ist wie eine Küche, Kühlschränke oder Kochgeschirr, und dürfen diese Gegenstände für die Zubereitung von Speisen und Getränken genutzt werden, wird in der Regel ein Pachtvertrag geschlossen.

Werden hingegen lediglich Regale und eine Ladentheke überlassen, liegt der Fokus auf mietvertraglichen Elementen.

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